Lokacija · Gata, Grad Bihać, Unsko-sanski kanton
U kotlini koja je i sama vazdušna banja.
Gata leži u ravničarskom dijelu Bihaćke kotline, na 260 do 280 metara nadmorske visine, uz regionalni put Bihać–Cazin koji je veže na magistralu Sarajevo–Bihać–Izačić.
Udaljenosti
| Odredište | Put |
|---|---|
| Bihać, centar grada | 18 km |
| Granični prelaz Izačić, Republika Hrvatska | 20 km |
| Cazin | ≈ 12 km |
| Nacionalni park Una | ≈ 30 km |
| Nacionalni park Plitvička jezera | ≈ 50 km |
| Banja Luka | ≈ 150 km |
| Zagreb, aerodrom | ≈ 160 km |
| Sarajevo | ≈ 300 km |
Udaljenosti označene sa ≈ su procjene cestovne rute i provjeravaju se prije objave.
Teren i klima
Bihaćka kotlina je poznata kao vazdušna banja. S juga je zatvara Plješevica, s istoka masiv Grmeča. Gata je na blago zatalasanom terenu; najviša kota u okolini je Veliki Bisovac sa 498 metara.
Blizina Plješevice (1.657 m) omogućava klimatoterapiju u tri visinska pojasa: nizina do 300 m, srednje gorje od 300 do 1.000 m i visoko gorje od 800 do 1.800 m. Staze za planinarenje i biciklizam planiraju se po tom principu, kao završna faza terapije.
Tržište koje nema kome otići.
Unsko-sanski kanton bi bio osnova rada centra tokom cijele godine. Preko granice su tri hrvatske županije koje nemaju sličan lječilišno-turistički centar. Najbliži banjski centri, Topusko i Glina, nisu razvijeni i modernizovani prema potrebama tržišta.
Kad se na stalno stanovništvo doda godišnja migracija turista prema Uni i Plitvicama, smještajni kapacitet centra mora biti ozbiljan: zato master plan računa s oko hiljadu kreveta.
| Područje | Stanovnika |
|---|---|
| Unsko-sanski kanton (BiH) | 289.000 |
| Sisačko-moslavačka županija (HR) | 172.439 |
| Karlovačka županija (HR) | 128.900 |
| Ličko-senjska županija (HR) | 50.927 |
| Gravitirajuće područje | ≈ 640.000 |
Osam čestica, tri namjene.
Zemljište čini osam katastarskih čestica u K.O. Donja Gata, u cjelini u vlasništvu jednog vlasnika. Prijedlogom planskog dokumenta razvrstane su u tri zone koje se poklapaju s tri funkcije centra.
Zdravstveno-turistička i rekreativna namjena
k.č. 324/1, 324/2, 367, 368, 369 · 48.498 m²
Jezgro centra: bazenski kompleks, hotel, dom za starije, sportski tereni i prateći sadržaji.
Energetska zona, termalni i geotermalni potencijal
k.č. 319/1, 319/2 · 4.560 m²
Zona izvora i bušotine: zahvat termalne vode za bazene i terapiju te daljinsko grijanje kompleksa.
Organska poljoprivreda povezana s turizmom
k.č. 332/1 · 30.254 m²
Eko-selo i farma koja snabdijeva restorane centra i uključuje lokalnu zajednicu.
Čestice i površine
| Čestica | Naziv | Kultura | m² |
|---|---|---|---|
| 324/1 | Jošik | šuma | 4.618 |
| 324/2 | Jošik | šuma | 7.800 |
| 367 | Šljivik | njiva | 585 |
| 368 | Kuća i dvorište | njiva | 380 |
| 369 | Podkućnica | njiva | 35.115 |
| 319/1 | Luka | livada | 4.000 |
| 319/2 | Kućište | livada | 560 |
| 332/1 | Brijeg i Berek | livada | 30.254 |
| Ukupno | 83.312 |
Površine prema katastarskoj evidenciji K.O. Donja Gata (stari premjer), uvid 26. 10. 2026. Sve čestice su upisane na jednog posjednika s udjelom 1/1. Namjena prema prijedlogu planskog dokumenta; status usvajanja u provjeri.